Les sanctions globales américaines ont été révoquées en juin 2025 et le Caesar Act abrogé en décembre 2025. Les désignations ciblées et les obligations de conformité propres à chaque transaction restent pertinentes.
BIEN N° 14 · KHIYARAT NAWFAL · RIF DE DAMAS
L’avenir
est en mouvement.
Le terrain est
déjà là.
103 066 m² de terrain enregistré sur l’axe de l’aéroport international de Damas.
Présentation conceptuelle fondée sur les documents sources fournis — il ne s’agit pas d’une photographie documentaire du bien.
DÉFILER
103,066
m²
CE QUI EXISTE
Un seul bien enregistré.
Une géométrie précise.
Le plan cadastral fourni demeure la source documentaire de référence. Le schéma ci-dessous en est une restitution destinée à faciliter la lecture et l’orientation.
PROPRIÉTÉ
103 066 m².
Un seul propriétaire : PETRA for Real Estate Investments.
Un terrain de cette taille sur l’axe de Damas est presque toujours morcelé — parts héritées, copropriétaires, parcelles voisines à réunir. Le bien n° 14 est détenu en totalité par PETRA for Real Estate Investments. Vous lisez ceci du propriétaire lui-même. Un seul interlocuteur. Une seule négociation. Une seule signature pour conclure.
Les documents de propriété sont disponibles dans la data room.
SOURCE DOCUMENTAIRE
Le plan fourni.
Consultez directement la source originale. Aucune limite générée ni visualisation du site ne se substitue à une preuve cadastrale.
Ouvrir le plan fourni ↗
L’AXE
La route fait partie de l’histoire de l’actif.
La source fournie présente un corps principal de 101 366 m² et un triangle au sud de 1 700 m², séparés par la route de l’aéroport tout en restant inclus dans le bien n° 14.
Visualisation conceptuelle · ce n’est pas une photographie du bien.
CE QUI CHANGE
L’actif reste en place.
Son contexte, lui, évolue.
Le contexte n’est pas l’actif. C’est l’environnement qu’un investisseur doit évaluer autour de lui.
POURQUOI DAMAS
Le capital a
une géographie.
Damas concentre administration, commerce, population, transports, infrastructures et d’importants investissements annoncés.
01
CONTEXTE D’INVESTISSEMENT
Des signaux qui méritent examen.
Estimation de la Banque mondiale des besoins de reconstruction physique de la Syrie.
Annoncés dans les infrastructures, les transports et l’immobilier en août 2025. La valeur annoncée ne correspond pas à un capital intégralement déployé.
Sources
- Département d’État des États-Unis, Syria Sanctions — Décret présidentiel 14312 levant les sanctions américaines globales (30 juin 2025) ; Caesar Act abrogé (18 décembre 2025). Les désignations ciblées et les obligations de conformité demeurent.
- World Bank, Syria Physical Damage and Reconstruction Assessment 2011–2024, press release 21 October 2025 — conservative best estimate US$216BN within a US$140–345BN range.
- Cérémonie de signature de l’Autorité syrienne de l’investissement, Damas, 6 août 2025 — 12 accords totalisant 14 Mds US$, selon Reuters / Arab News et Al Jazeera. La valeur annoncée n’est pas du capital déployé.
LA PORTE INTERNATIONALE
US$4BN
programme aéroportuaire.
La capacité cible annoncée atteint jusqu’à 31 millions de passagers par an à plein développement. PETRA ne contrôle ni ce projet externe ni son calendrier de réalisation.
Représentation éditoriale conceptuelle · les informations factuelles sur le projet doivent être vérifiées de manière indépendante. Source : accord de 4 Mds US$ pour l’aéroport international de Damas avec UCC Holding et capacité annoncée jusqu’à 31 millions de passagers par an, Autorité syrienne de l’investissement / SANA, 6 août 2025, selon AP.
02
L’AXE
Cinq distances.
Une seule adresse.
Distances routières depuis le bien n° 14.
L’actif
PETRA · Bien n° 14
Khiyarat Nawfal · Rif de Damas
Distances routières mesurées depuis la limite du bien, telles qu’indiquées dans les documents d’investissement PETRA fournis.
RÉSUMÉ D’INVESTISSEMENT
Trois faits. Une base d’investissement.
Surface enregistrée103,066 m²10,31 hectares · 25,5 acres
×
Notre prix demandéUS$25,000,000Notre prix public actuellement demandé
Notre prix demandé au m²US$242.56 / m²
Notre prix demandé actuel équivaut à 242,56 USD par mètre carré enregistré.
Calculé à partir de notre prix demandé de 25 000 000 USD et de la surface enregistrée de 103 066 m². Il s’agit d’une présentation arithmétique de notre prix demandé, et non d’une évaluation indépendante.
CE QUI EXISTE.
CE QUI CHANGE.
CE QUI EST POSSIBLE.
Études de développement conceptuelles · ni proposées ni approuvéesCE QUI POURRAIT ÊTRE
Huit possibilités.
Un seul actif.
Découvrez huit possibilités de développement et explorez leurs espaces. Chacune s’accompagne de sa propre étude de faisabilité.
De la vue d’ensemble aux espaces intérieurs.
SIX POSSIBILITÉS.
UN SEUL ACTIF.
CE QUI POURRAIT CHANGER.
LE TERRAIN
DEMEURE.
COMMENT SOUHAITEZ-VOUS PARTICIPER ?
Choisissez votre relation
avec l’actif.
Acquérir
Discuter de l’acquisition complète de l’actif.
Discuter de l’acquisition →S’associer
Explorer une structure terrain-contre-participation ou autre structure de co-développement, sous réserve d’accord et d’autorisations.
Discuter du partenariat →Exploiter
Explorer une structure d’exploitation/développement adaptée à l’actif et au projet approuvé.
Discuter de la structure d’exploitation →DE L’INTÉRÊT À LA VÉRIFICATION
Un dossier d’investissement
doit résister à la due diligence.
Toute décision d’investissement exige une revue indépendante juridique, urbanistique, financière et de conformité. Lorsque vous êtes prêt, voici la séquence.
- 01Accord de confidentialité
- 02Accès à la data room
- 03Visite du site
- 04Revue juridique / titre / urbanisme / technique
- 05Intérêt indicatif + structure
- 06Documentation + autorisations
- 07Transfert / closing
INTÉRÊT QUALIFIÉ
Le prochain échange
doit être précis.
Donnez-nous suffisamment d’éléments pour orienter votre demande vers l’échange d’investissement approprié. Aucune donnée financière inutile n’est demandée ici.
UN CONTACT DIRECT
Dr Khaldoun Malkawi
Investissement · Partenariat · Due diligence
Contact investissement de PETRA for Real Estate Investments
CE QUI EXISTE.
CE QUI CHANGE.
CE QUI EST POSSIBLE.
LE TERRAIN DEMEURE.
