Las sanciones integrales de EE. UU. fueron revocadas en junio de 2025 y la Ley César fue derogada en diciembre de 2025. Las designaciones específicas y el cumplimiento aplicable a cada transacción siguen siendo relevantes.
PROPIEDAD N.º 14 · KHIYARAT NAWFAL · DAMASCO RURAL
El futuro
se mueve.
El terreno
ya está aquí.
103.066 m² de terreno registrado en el corredor del Aeropuerto Internacional de Damasco.
Presentación conceptual basada en material fuente suministrado — no es fotografía documental de la propiedad.
DESLIZAR
103,066
m²
LO QUE EXISTE
Una propiedad registrada.
Una geometría específica.
La fuente documental sigue siendo el levantamiento suministrado. El diagrama de presentación inferior se reconstruyó a partir de esa fuente para facilitar la lectura y la orientación.
PROPIEDAD
103.066 m².
Un solo propietario: PETRA for Real Estate Investments.
Un terreno de esta escala en el corredor de Damasco casi siempre está fragmentado: participaciones heredadas, copropietarios, parcelas colindantes que hay que reunir. La Propiedad n.º 14 pertenece íntegramente a PETRA for Real Estate Investments. Está leyendo esto del propietario. Una sola contraparte. Una sola negociación. Una sola firma para cerrar.
La documentación de propiedad está disponible en la sala de datos.
FUENTE DOCUMENTAL
El levantamiento suministrado.
Revise directamente la fuente original. Ningún límite generado ni visualización sustituye la evidencia catastral.
Abrir levantamiento suministrado ↗
EL CORREDOR
La carretera forma parte de la historia del activo.
La fuente suministrada presenta un cuerpo principal de 101.366 m² y un triángulo sur de 1.700 m², separados por la carretera del aeropuerto y ambos dentro de la Propiedad n.º 14.
Visualización conceptual · no es una fotografía de la propiedad.
LO QUE ESTÁ CAMBIANDO
El activo permanece.
El contexto cambia.
El contexto no es el activo. Es el entorno que un inversor debe evaluar alrededor de él.
POR QUÉ DAMASCO
El capital tiene
una geografía.
Damasco concentra administración, comercio, población, transporte, infraestructura e importantes inversiones anunciadas.
01
CONTEXTO DE INVERSIÓN
Señales que merecen análisis.
Estimación del Banco Mundial sobre las necesidades de reconstrucción física de Siria.
Anunciados en infraestructura, transporte e inmobiliario en agosto de 2025. El valor anunciado no equivale a capital totalmente desplegado.
Fuentes
- Departamento de Estado de EE. UU., Syria Sanctions — Orden Ejecutiva 14312 que revoca las sanciones integrales de EE. UU. (30 de junio de 2025); Ley César derogada (18 de diciembre de 2025). Se mantienen las designaciones específicas y las obligaciones de cumplimiento.
- World Bank, Syria Physical Damage and Reconstruction Assessment 2011–2024, press release 21 October 2025 — conservative best estimate US$216BN within a US$140–345BN range.
- Ceremonia de firma de la Autoridad Siria de Inversiones, Damasco, 6 de agosto de 2025 — 12 acuerdos por un total de 14.000 M US$, según Reuters / Arab News y Al Jazeera. El valor anunciado no es capital desplegado.
LA PUERTA INTERNACIONAL
US$4BN
programa aeroportuario.
La capacidad objetivo anunciada alcanza hasta 31 millones de pasajeros anuales a pleno desarrollo. PETRA no controla este proyecto externo ni su calendario de ejecución.
Representación editorial conceptual · la información fáctica del proyecto debe verificarse de forma independiente. Fuente: acuerdo de 4.000 M US$ para el Aeropuerto Internacional de Damasco con UCC Holding y capacidad declarada de hasta 31 millones de pasajeros al año, Autoridad Siria de Inversiones / SANA, 6 de agosto de 2025, según AP.
02
EL CORREDOR
Cinco distancias.
Una dirección.
Distancias por carretera desde la Propiedad n.º 14.
El activo
PETRA · Propiedad n.º 14
Khiyarat Nawfal · Damasco Rural
Distancias por carretera medidas desde el límite de la propiedad, según los materiales de inversión de PETRA suministrados.
RESUMEN DE INVERSIÓN
Tres hechos. Una base de inversión.
Superficie registrada103,066 m²10,31 hectáreas · 25,5 acres
×
Nuestro precio solicitadoUS$25,000,000Nuestro precio público solicitado actualmente
Nuestro precio solicitado por m²US$242.56 / m²
Nuestro precio solicitado actual equivale a 242,56 USD por metro cuadrado registrado.
Calculado a partir de nuestro precio solicitado de 25.000.000 USD y la superficie registrada de 103.066 m². Es una presentación aritmética de nuestro precio solicitado, no una valoración independiente.
LO QUE EXISTE.
LO QUE ESTÁ CAMBIANDO.
LO QUE PODRÍA SER.
Estudios conceptuales de desarrollo · no propuestos ni aprobadosLO QUE PODRÍA SER
Ocho posibilidades.
Un solo activo.
Descubre ocho posibilidades de desarrollo y explora sus espacios. Cada una cuenta con su propio estudio de viabilidad.
De la visión de conjunto a los espacios interiores.
SEIS POSIBILIDADES.
UN ACTIVO.
LO QUE PODRÍA CAMBIAR.
EL TERRENO
PERMANECE.
¿CÓMO PARTICIPARÍA?
Elija su relación
con el activo.
Adquirir
Hablar de la adquisición completa del activo.
Hablar de adquisición →Asociarse
Explorar una estructura de terreno por participación u otro desarrollo conjunto, sujeta a acuerdo y aprobaciones.
Hablar de asociación →Operar
Explorar una estructura de operación/desarrollo adecuada al activo y al proyecto aprobado.
Hablar de estructura operativa →DEL INTERÉS A LA VERIFICACIÓN
Un caso de inversión
debe superar la debida diligencia.
Las decisiones de inversión requieren revisión independiente legal, urbanística, financiera y de cumplimiento. Cuando esté preparado, esta es la secuencia.
- 01Acuerdo de confidencialidad
- 02Acceso a data room
- 03Visita al sitio
- 04Revisión legal / titularidad / urbanismo / técnica
- 05Interés indicativo + estructura
- 06Documentación + aprobaciones
- 07Transferencia / cierre
INTERÉS CUALIFICADO
La próxima conversación
debe ser específica.
Cuéntenos lo suficiente para dirigir su consulta a la conversación de inversión adecuada. Aquí no solicitamos datos financieros innecesarios.
LO QUE EXISTE.
LO QUE ESTÁ CAMBIANDO.
LO QUE PODRÍA SER.
EL TERRENO PERMANECE.
