ألغيت العقوبات الأمريكية الشاملة في يونيو 2025، وألغي قانون قيصر في ديسمبر 2025. وتبقى التصنيفات المستهدفة ومتطلبات الامتثال الخاصة بكل معاملة ذات صلة.
العقار رقم 14 · خيارة نوفل · ريف دمشق
بين دمشق والعالم،
مساحة لما يأتي.
103,066 م² من الأرض المسجلة على محور مطار دمشق الدولي.
عرض تصوري مبني على مواد مصدرية مزودة — وليس تصويرا وثائقيا للعقار.
تابع
103,066
م²
ما هو قائم
عقار واحد مسجل.
حدوده موثقة في المخطط المساحي.
المرجع الوثائقي هو المخطط المساحي المزود. أما المخطط التوضيحي أدناه فأعيد بناؤه من ذلك المصدر لتسهيل القراءة والتوجيه.
الملكية
103,066 م².
مالك واحد: شركة البترا للاستثمارات العقارية.
الأراضي بهذا الحجم على محور المطار تكون في الغالب مجزأة: حصص ورثة، شركاء، قطع متجاورة تحتاج إلى تجميع. العقار رقم 14 مملوك بالكامل لشركة البترا للاستثمارات العقارية. أنتم تقرأون هذا من المالك مباشرة. طرف واحد، تفاوض واحد، توقيع واحد.
وثائق الملكية متاحة في غرفة البيانات.
المصدر الوثائقي
المخطط المساحي المزود.
راجع المصدر الأصلي مباشرة. لا يحل أي حد مولد أو تصور بصري محل الدليل العقاري.
افتح المخطط المزود ↗
الممر
عقار واحد.
على جانبي طريق المطار.
يضم العقار رقم 14 جزءا رئيسيا بمساحة 101,366 م²، وجزءا جنوبيا بمساحة 1,700 م². يفصل بينهما طريق المطار، ويبقى الجزآن ضمن العقار نفسه، بحسب المعلومات المقدمة.
تصور بصري توضيحي، وليس صورة فعلية للعقار. المساحات المذكورة للجزأين تقريبية.
ما يتغير
لفهم الفرصة،
انظر أبعد من حدود الأرض.
من دمشق إلى مطارها الدولي، ننظر إلى ما يتغير حول الموقع، وما قد يعنيه ذلك لإمكانات تطويره.
لماذا دمشق؟
قوة الموقع
تبدأ من العاصمة.
دمشق مركز للإدارة والتجارة والأعمال، ومدينة تتنوع احتياجاتها بين السكن والضيافة والتعليم والرعاية الصحية. وعلى محور مطارها الدولي، تقرأ إمكانات هذه الأرض في ضوء احتياجات العاصمة، وحركة الناس والأعمال، والاستثمارات المعلنة فيها.
01
سياق الاستثمار
ثلاثة تطورات تستحق الدراسة.
تقدير البنك الدولي لمتطلبات إعادة الإعمار المادي في سوريا.
أعلنت اتفاقيات عبر قطاعات البنية التحتية والنقل والعقارات في أغسطس 2025. القيمة المعلنة لا تعني أن رأس المال قد نشر فعليا.
المصادر
- وزارة الخارجية الأمريكية — Syria Sanctions: الأمر التنفيذي 14312 الصادر في 30 يونيو 2025، وإلغاء قانون قيصر في 18 ديسمبر 2025. وتبقى التصنيفات المستهدفة ومتطلبات الامتثال ذات الصلة.
- البنك الدولي — Syria Physical Damage and Reconstruction Assessment 2011–2024، 21 أكتوبر 2025: تقدير متطلبات إعادة الإعمار المادي في سوريا.
- هيئة الاستثمار السورية — مراسم التوقيع، دمشق، 6 أغسطس 2025: اتفاقيات استثمار معلنة بقيمة 14 مليار دولار عبر قطاعات البنية التحتية والنقل والعقارات، كما أوردتها رويترز / عرب نيوز والجزيرة. القيمة المعلنة لا تعني أن رأس المال قد نشر فعليا.
البوابة الدولية
4 مليارات دولار
برنامج المطار.
أعلن عن طاقة استيعابية مستهدفة تصل إلى 31 مليون مسافر سنويا عند اكتمال التطوير. البترا ليست الجهة المنفذة لهذا المشروع الخارجي ولا تتحكم في جدوله الزمني.
تمثيل تحريري تصوري. ينبغي التحقق بصورة مستقلة من معلومات المشروع. المصدر كما ورد في الماستر العربي المعتمد: اتفاقية مطار دمشق الدولي بقيمة 4 مليارات دولار مع UCC Holding، هيئة الاستثمار السورية / سانا، 6 أغسطس 2025، كما أوردتها أسوشيتد برس.
02
الممر
خمس مسافات.
أصل واحد.
مسافات الطرق من العقار رقم 14.
الأصل
البترا · العقار رقم 14
خيارة نوفل · ريف دمشق
مسافات الطرق مقيسة من حدود العقار، كما وردت في مواد البترا الاستثمارية المزودة.
ملخص الاستثمار
ثلاث حقائق. أساس استثماري واحد.
المساحة المسجلة103,066 m²10.31 هكتار · 25.5 فدان
×
السعر المطلوب حاليا25,000,000 دولار أمريكيسعرنا المطلوب المعلن حاليا
السعر المطلوب للمتر المربع242.56 دولارا / م²
يعادل السعر المطلوب حاليا 242.56 دولارا لكل متر مربع مسجل.
محسوب من السعر المطلوب البالغ 25,000,000 دولار أمريكي ومساحة الأرض المسجلة 103,066 م². هذا عرض حسابي للسعر المطلوب، وليس تقييما مستقلا.
ما هو قائم.
ما يتغير.
ما يمكن.
دراسات تطوير تصورية · غير مقترحة أو معتمدةما يمكن
ثمانية احتمالات.
وأرض واحدة.
استكشف كل احتمال، من المشهد العام إلى تفاصيل المكان. ولكل منها دراسة جدوى مستقلة يمكنك الاطلاع عليها.
من المشهد العام إلى تفاصيل المكان.
ثماني إمكانات.
أصل واحد.
ما يمكن أن يتغير.
الأرض
باقية.
كيف يمكن أن تشارك؟
ثلاثة مسارات محتملة
للتعامل مع الأصل.
استحواذ
ناقش الاستحواذ الكامل على الأصل.
ناقش الاستحواذ ←شراكة
استكشف هيكل «أرض مقابل حصة» أو تطويرا مشتركا، رهنا بالاتفاق والموافقات.
ناقش الشراكة ←تشغيل
استكشف هيكل تشغيل أو تطوير مناسبا للأصل وللمشروع المعتمد.
ناقش هيكل التشغيل ←من الاهتمام إلى التحقق
القرار المدروس
يبدأ بالتحقق.
تعرف إلى تفاصيل الأرض، وراجع مستنداتها قبل أي التزام استثماري. يبدأ المسار بتوقيع اتفاقية السرية، ثم الوصول إلى غرفة البيانات، لإجراء مراجعة مستقلة للجوانب القانونية والتخطيطية والمالية والفنية ومتطلبات الامتثال.
- 01توقيع اتفاقية السرية
- 02الاطلاع على المستندات في غرفة البيانات
- 03زيارة الموقع
- 04مراجعة قانونية / ملكية / تخطيطية / فنية
- 05اهتمام أولي + هيكل
- 06التوثيق + الموافقات
- 07النقل / الإغلاق
اهتمام مؤهل
لنبدأ بالمعلومات
التي تحدد مسار النقاش.
زودنا بما يكفي لتوجيه استفسارك إلى النقاش الاستثماري المناسب. لا نطلب هنا أي بيانات مالية غير ضرورية.
ما هو قائم.
ما يتغير.
ما يمكن.
الأرض باقية.
