حي
ترفيهي.

يسكن دمشق ملايين الناس، لكن الخيارات الحديثة لقضاء وقت عائلي فيها تكاد تكون غائبة. وتقترح دراسة «الملعب» منطقة ترفيهية متكاملة، لا مدينة ألعاب ضخمة. فالعشرة هكتارات لا تناسب ألعاب القطارات السريعة والمنشآت العملاقة، لكنها تناسب تمامًا ما تفتقر إليه المدينة: مركزًا ترفيهيًا داخليًا مكيفًا مع سينما من ثماني قاعات، ومنطقة ألعاب خارجية للعائلات لا لهواة المغامرات القصوى، ومنطقة ألعاب مائية لأشهر الصيف الطويلة، وشارع مطاعم في الوسط، وساحة مفتوحة للحفلات والمهرجانات وليالي رمضان.

يستمد الموقع قوته من محيطه. فمدينة المعارض، على بعد أربعة كيلومترات، تستقطب الزوار بالفعل، بينما تشكل عائلات جرمانا والسيدة زينب قاعدة للزيارات اليومية. ويتيح طريق المطار الوصول إلى الوجهة من مختلف أنحاء العاصمة، ومن المطار في عشر دقائق.

تتوجه الدراسة إلى مشغلي الترفيه الإقليميين، ولا سيما المجموعات التي تدير مراكز الترفيه العائلي والحدائق المائية في الخليج ومصر، وسلاسل السينما التي تبحث عن مشروع رئيسي في دمشق، والمجموعات الاستثمارية العائلية الراغبة في أصل بارز يحقق تدفقات نقدية.

يعد المجتمع السوري من بين الأكثر فتوة في العالم، وقد عاد أكثر من ٣٫٣ مليون شخص منذ كانون الأول ٢٠٢٤؛ عائلات معها أطفالها، وعدد متزايد منها يحمل مدخرات كسبها في الخارج. وبلغ عدد الوافدين ٣٫٥٢ مليون في النصف الأول من ٢٠٢٦، وعاد الدفع بالبطاقات الدولية، بما يتيح شراء التذاكر والاشتراكات الموسمية إلكترونيًا للمرة الأولى منذ خمسة عشر عامًا.

لكن ما تجده هذه العائلات هو مرافق ألعاب قديمة، وعدد محدود من صالات السينما المتقادمة، ومراكز تسوق تضم بعض أجهزة الألعاب. والإنفاق على الترفيه من أول أوجه الإنفاق غير الأساسي التي تستعيد عافيتها في اقتصاد يعاود الانفتاح، ويكون تعافيه أسرع حين تقل البدائل. لذلك تدخل أول وجهة ترفيهية حديثة في العاصمة سوقًا لا منافس لها فيها.

• جمهور قريب من الموقع. تبعد جرمانا ١٫٢ كيلومتر والسيدة زينب أربعة كيلومترات، وهما من أكثر المناطق السورية كثافة سكانية وفتوة، بينما يبعد مركز دمشق ربع ساعة بالسيارة.
• سهولة الوصول ومواقف كافية. واجهة على الطريق تتسع معها الأرض لـ١٬٤٠٠ موقف سيارة ومواقف للحافلات؛ وهما عاملان حاسمان في نجاح الوجهات الترفيهية أو تعثرها.
• قرب من مدينة المعارض. أربعة كيلومترات تفصل المشروع عن مصدر موسمي للزوار، يمكن لساحة العروض وشارع المطاعم استقطابهم.
• مساحة تناسب البرنامج. عشرة هكتارات لا تكفي لمدينة ألعاب ضخمة، لكنها تلائم مركزًا داخليًا ومنطقة ألعاب مائية وساحة عروض، ضمن وجهة تُنفذ على مرحلتين وتسمح بالتوسع.
• أرض خالية من المباني وصحيفة عقارية واحدة. لا حاجة إلى الهدم، وتوقيع واحد لإتمام الصفقة، مع إمكانية إعلان اسم العلامة عند التوقيع.

• سوق بلا منافس. أول وجهة ترفيهية حديثة في عاصمة يسكنها الملايين، ضمن مجتمع هو الأكثر فتوة في المنطقة.
• نشاط على مدار العام. تستقطب منطقة الألعاب المائية الزوار صيفًا، بينما يقود المركز المكيف والسينما النشاط شتاءً، لتتكامل مواسم التشغيل.
• مواقف ووصول مباشر. ١٬٤٠٠ موقف سيارة، مع منطقة لإنزال ركاب الحافلات على الطريق السريع؛ حلول لقيد تشغيلي قد يتسبب في فشل مشروعات الترفيه داخل المدن.
• برنامج فعاليات متجدد. ساحة العروض، ومدينة المعارض التي تبعد أربعة كيلومترات، وليالي رمضان، وحفلات التخرج، والعروض الموسيقية؛ مصادر دخل لا تعتمد على الألعاب.

شريك، لا مجرد مالك أرض. بترا مستعدة لقبول حصة في المشروع بدلًا من النقد، بما يخفض رأس المال المطلوب عند الانطلاق بمقدار الربع.

المفوضية السامية للأمم المتحدة لشؤون اللاجئين، آذار ٢٠٢٦ — عودة أكثر من ٣٫٣ مليون لاجئ ونازح منذ كانون الأول ٢٠٢٤؛ والمجتمع السوري من بين الأكثر فتوة في العالم. ↗

«ذا ناشونال»، ٢٦ آب ٢٠٢٦ — بلغ عدد الوافدين ٣٫٥٢ مليون في النصف الأول من ٢٠٢٦؛ وعودة الدفع بالبطاقات الدولية في سياق التذاكر والمدفوعات غير النقدية. ↗

سانا، ٢٩ آب ٢٠٢٦ — الدورة ٦٣ من معرض دمشق الدولي، بمشاركة نحو ألف جهة من ٦٠ دولة، في مدينة المعارض التي تبعد أربعة كيلومترات عن الموقع. ↗

عرب نيوز، ١٢ أيار ٢٠٢٦ — أول منتدى استثماري سوري إماراتي؛ والسياحة والخدمات والترفيه من القطاعات المستهدفة. ↗

البنك الدولي، تشرين الأول ٢٠٢٥ — تقدير تكلفة إعادة الإعمار بنحو ٢١٦ مليار دولار أمريكي؛ وتعافي إنفاق الأسر من مستويات منخفضة. ↗

وزارة الخارجية الأمريكية — إلغاء العقوبات الشاملة في حزيران ٢٠٢٥، وإلغاء قانون قيصر في كانون الأول ٢٠٢٥، في سياق تجهيزات الألعاب وتراخيص السينما والمشغلين الدوليين. ↗